錦州經濟技術開發區。圖片來源：錦州經濟技術開發區管委會宣傳片視頻截圖

中房報記者 孟雙奎 錦州報道

“買這么一個小房子，父母隔三差五過來歇養一段時間，出門走兩步就是海邊，假期還能帶孩子過來度個假。”在剛剛過去的“十一”假期，帶家人來遼寧錦州旅游的劉先生，“順手”就在錦州買了套房子。劉先生是甘肅人，在北京讀完大學后便留在北京工作，“一直以來都很向往海邊生活。”

近幾年，錦州知名度不斷提高，許多人開始了解這座城市，慕名而來的游客直觀地感受了城市魅力后喜歡上這座城市，同時也讓更多人萌生了在這里置辦房產的想法。當地房產中介顧問向記者表示，此前也有許多外地居民前來咨詢，“十一”期間來錦州旅游的外地客戶過來咨詢的很多，成交意向比較高。

10月5日，剛剛完成房屋交易的劉先生表示，他所購房產是位于錦州經濟技術開發區的一處海景房，96平方米總價32萬元，“之前就有同事推薦錦州這個城市，說這里房價不高，房子質量不錯，性價比比較高。這次來旅游，錦州城市文化給人感覺不錯，有山有水，交通便利，離北京不遠，回家也方便。”

像劉先生這樣的例子還有許多。據華紡·海岸城的銷售負責人介紹，“2022 年華紡·海岸城全部推出房源在短短幾個月之內售出近 90%。而在這些成交客戶中，外地客戶占了 50%以上。目前，華紡·海岸城一期‘庭院洋房’除了預留的示范區房源以外基本銷售一空，二期‘小小洋房’推出房源銷售至80%”。

據了解，來錦州海邊買房子的人群大多為中年人或老年人，大多選擇80~120平方米的項目或者庭院洋房，用來度假休閑或投資。

和幾年前因為“白菜價”房子涌入鶴崗的那批年輕人不同，錦州更像是中年人緩解壓力的“世外桃源”。以華紡·海岸城為例，新建樓盤，完善的園區，智慧化的物業，100平方米的房子總價在40萬元左右，吸引了一批一線城市的人流涌入。

記者隨機采訪了一位購房者，其表示，雖然錦州房價沒有鶴崗那么低，但綜合性價比很高，隨著年齡的提升醫療資源要跟得上，既能看風景還能住得舒心，交通便利且總體房價不高，值得入手。

劉先生還告訴記者，吸引他們來這里購置房產的不僅僅是優美的居住環境和可接受的房價，更多的原因是錦州這座城市的潛力及變化。

今年中秋、國慶8天假期，錦州市憑借優秀的旅游資源、優良的文旅產品、優質的配套服務帶動，各旅游景區迎來大量游客觀光，共接待游客近268萬人次，同比增長245 %,恢復至2019年的142%。實現旅游綜合收入約18.7億元，同比增長395%，恢復至2019年的135%。

2023年上半年，錦州全市地區生產總值（GDP）更是達到587.2億元，同比增長達到5%，表現穩定。同時，據錦州市統計局數據顯示，2022年，全市居民消費價格（CPI）同比上漲2.5%。全市城鎮常住居民人均可支配收入38403元，同比增長2.9%。農村常住居民人均可支配收入20751元，增長3.7%。

在良好的經濟基礎上，9月8日，在2023錦州·秋季購房節上，錦州市住建局還明確表示，購房節是促進經濟發展的重要抓手，對于刺激消費，提振經濟，加快錦州市房地產市場健康發展具有重要意義，同時也希望通過這次活動，讓全國人民了解錦州，讀懂錦州，想要到錦州旅游、安居、創業。